Ankommen in Montenegros exklusiver Bergwelt

37 außergewöhnlich großzügige Residenzen mit umfassendem Service, eingebettet in eine unberührte Berglandschaft von 100.000 m² 

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Investments Residenzen
Lage Über uns
Das Konzept

Wo Ruhe zu
Hause ist 

Versteckt in den Bergen Montenegros ist Serenescape Lipovo ein privates Retreat-Resort inmitten einer 100.000 m² großen Berglandschaft, in dem Ruhe, Privatsphäre, Natur und kultivierter Luxus verschmelzen. Jedes Detail – von personalisiertem 5-Sterne-Service und Wellness bis hin zu sorgfältig gestalteten Residenzen – ist für ein anspruchsvolles Leben in den Bergen geschaffen, in einer der schönsten Naturlandschaften Europas. 

Ein Rückzugsort zum Bleiben. Ein Ort zum Durchatmen.

100.000 m² geschützte
Naturlandschaft

Persönlicher Service auf
höchstem Niveau

Wellnesslandschaft für
Balance und Regeneration

Lokal inspirierte
Architektur

Ein durchdachter Ansatz
zur Nachhaltigkeit

Gemeinschaft in Diskretion
und Verbundenheit 

Ihr Eigentum. Ihre Investition. Ihre Auszeit. 

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Nur noch 8 Residenzen zu Founder-Release-Konditionen

Argumente für ein Investment

Warum jetzt in Serenescape investieren 

Lipovo in der montenegrinischen Bergregion Kolašin entwickelt sich zu einer der nächsten exklusiven Bergdestinationen Europas. Mit limitierten Residenzen und wachsender internationaler Nachfrage bietet das Founder Release eine seltene Gelegenheit, frühzeitig zu investieren – bevor der Markt sein volles Potenzial erreicht. 

Frühe Investitionschance

Sichern Sie sich eine Residenz zu Founder-Release-Konditionen – mit erteilter Baugenehmigung, bereits Bauarbeiten und vor der nächsten Wertanpassung. 

Premiumlage

Ein außergewöhnlicher Standort zwischen drei Nationalparks – mit etablierter Ski- und Golfinfrastruktur und begrenztem Premium-Angebot als Grundlage für langfristige Wertentwicklung.

Steigende Nachfrage 

Das wachsende Interesse an Wellness- und Naturreisen steigert die Nachfrage nach privaten, full-service Bergresidenzen.

Rundum betreutes Eigentum

Müheloses Eigentum dank eines Hospitality-Managements auf höchstem Niveau. Ganzjährige Vermietung, professionelle Betreuung Ihrer Immobilie – ganz ohne operativen Aufwand.

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Argumente für ein Investment

Ein einzigartiger Ort. Eine seltene Gelegenheit 

Serenescape Lipovo basiert auf einer soliden rechtlichen und organisatorischen Struktur – mit gesicherten Genehmigungen und transparenten Eigentumsverhältnissen, die internationalen Investoren Sicherheit und Klarheit vom Erwerb bis zum Eigentum bieten. 

+17% pro Jahr

Wertsteigerung von Immobilien in der Region 

100% betreut

Ganzjähriges professionelles 5-Sterne-Management durch Babilon Hospitality 

Founder Release

für eine begrenzte Anzahl von Residenzen

Ermöglicht eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro 

+5% garantierte Mietrendite

Aus dem Vermietungsprogramm 

2028 Ziel für den EU-Beitritt 

Treiber des langfristigen regionalen Wachstums 

Die Residenzen

Drei Arten des Lebens in den Bergen

Drei Residenzen, eine Philosophie: ruhiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Natürliche Materialien und moderne Architektur mit regionalen Wurzeln fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Für kurze und längere Auszeiten bietet jede Residenz Raum, zur Ruhe zu kommen, neue Kraft zu schöpfen und sich rundum wohlzufühlen. 

M Edition

170.5 sqm
Großzügige Raumaufteilung Ein Schlafzimmer En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche Bodentiefe Verglasung Kamin Private Terrasse

L Edition

201 sqm
Großzügiger Wohnbereich Ein Schlafzimmer En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche Bodentiefe Verglasung Kamin Spa-Terrasse Whirlpool

L Plus Edition

211 sqm
Für gemeinsames Wohnen konzipiert Zwei Schlafzimmer Master-En-suite-Badezimmer Zweites Badezimmer Bodentiefe Verglasung Kamin Spa-Terrasse Whirlpool
Das Ökosystem

Ein privater alpiner Lebensraum 

Serenescape Lipovo ist ein privates Ökosystem aus 37 Residenzen, kuratierten Hospitality-Bereichen, Wellness-Angeboten und unberührter Natur – gestaltet als ein integriertes Lebensumfeld.

Auf der Karte anzeigen
  1. WEST VILLAGE (16 residences)
  2. UPPER VILLAGE (6 residences)
  3. CENTRAL VILLAGE (15 residences)
  4. RECEPTION
  5. BAR
  6. MAIN RESTAURANT
  7. SPA & GYM
  8. YOGA PAVILLION
  9. GOURMET RESTAURANT
  10. AMPHITHEATRE
EXPERIENCES & INFRASTRUCTURE

Alles für einen anspruchsvollen Lebensstil

Serenescape Lipovo steht für Zeit, Leichtigkeit und Naturverbundenheit – und für die Überzeugung, dass nicht zählt, womit das Leben gefüllt ist, sondern wie es erlebt wird. Von kuratierten Wellness-Angeboten und gehobener Kulinarik bis hin zu kulturellen Begegnungen und alpinen Entdeckungen bildet jedes Element ein sorgfältig komponiertes Ökosystem außergewöhnlicher Erlebnisse – weit über die Residenz hinaus.

Swipe to dive in

Living Room Bar

Ein Ort für entschleunigte Abende am Kamin.

Die Wohnzimmer-Bar lädt zum Verweilen ein – für Gespräche, ein gutes Buch und Zeit, die bleibt. Die angrenzende Bibliothek bietet Raum für Ruhe und Rückzug, während den ganzen Tag über ausgewählte Getränke und leichte Speisen serviert werden.

Die Lage

Lipovo – Europas nächste alpine Destination

Golfplatz

Im Lipovo-Tal befindet sich der größte Golfplatz im Norden Montenegros und erweitert das stetig wachsende Freizeitangebot der Region. 

Hiking / rafting

Die Region liegt in unmittelbarer Nähe zu drei Nationalparks und eröffnet Zugang zu weitläufigen Berglandschaften, Flüssen und geschützter Natur. Von Wanderungen und Mountainbike-Touren über Reitausflüge bis zu Rafting und Jeep-Safaris erwartet Sie eine Vielfalt an Naturerlebnisse. 

Skifahren

Im Winter verwandelt sich Kolašin in eine schneebedeckte Alpenlandschaft mit 45 Kilometern Skipisten auf Höhenlagen zwischen 1.420 und 2.072 Metern.

Klöster

Klöster, historische Städte und bedeutende Kulturdenkmäler befinden sich in unmittelbarer Nähe und vermitteln einen authentischen Einblick in die Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.

Traditionelles Handwerk

Traditionelles Handwerk, Weinbau und gelebtes Brauchtum laden dazu ein, die lebendige Kultur und die Traditionen der Region zu entdecken.

Kulinarisches Erbe

Entdecken Sie Montenegros kulinarisches Erbe durch saisonale Zutaten und regionale Traditionen – mit Hofbesuchen, Verkostungen und Kochworkshops mit unseren Chefköchen.

UNESCO

Entdecken Sie die nahegelegene Adriaküste mit ihren Stränden, historischen Festungen und der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Bucht von Kotor – einer Landschaft von außergewöhnlicher geografischer und kultureller Bedeutung.

MONTENEGRO

Montenegro – Europas bestgehütetes Luxusgeheimnis 

Montenegro vereint Berge, Adriaküste und kulturelles Erbe in einem der kleinsten Länder Europas. Die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Landschaften – von der Adriaküste und der Bucht von Kotor über Nationalparks mit eindrucksvollen Berglandschaften bis hin zur tiefsten Schlucht Europas, schaffen eine Kulisse von außergewöhnlicher Vielfalt und Dimension.

Der Beitritt Montenegros zur Europäischen Union wird für das Jahr 2028 erwartet.

Skigebiet Kolašin (20 Min.)

Nationalpark Durmitor (30 Min.)

Golfplatz Kolasin (7 Min.)

Internationaler Flughafen Podgorica (1 Std.)

Nationalpark Skutarisee (1 Std.)

Bucht von Kotor (2 Std.)

Yachthafen Porto Montenegro (2 Std.)

Internationaler Flughafen Tivat (2 Std.)

Ein Ort zum Durchatmen. 

Ruhe wird immer seltener. Weite noch mehr.

Eingebettet in eine private Berglandschaft bietet Serenescape Lipovo beides – weite Ausblicke, frische Bergluft und einen entschleunigten Lebensrhythmus im Einklang mit der Natur.

Über uns

Von Experten geschaffen. Vom Ort inspiriert. 

Serenescape Lipovo vereint führende Experten aus Projektentwicklung, Architektur und Ingenieurwesen. Internationale Expertise trifft auf tiefes Verständnis für Landschaft, Ort und regionalen Kontext. 

Bold Ventures Projektentwickler

Schweizer Projektentwickler mit Spezialisierung auf Retreat- und Hospitality-Immobilien. Bold Ventures steht für internationale Standards und einer langfristigen Verantwortung für jedes Projekt.

Eine limitierte Kollektion

Eine ausgewählte Anzahl an Residenzen ist innerhalb der aktuellen Verkaufsphase noch verfügbar.

Private Präsentationen beinhalten:

Aktuelle Verfügbarkeit

Eigentumsstruktur

Vermietungsmöglichkeiten

Zahlungsplan

Individuelle Kaufoptionen

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© Serenescape Lipovo, 2026
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M Edition

Eine außergewöhnlich großzügige Residenz mit einem Schlafzimmer, konzipiert für ruhige Aufenthalte in den Bergen – für alle, die Privatsphäre, Schlichtheit und eine Auszeit vom Alltag suchen.

Grundstücksfläche >1000 sqm

Gesamtfläche (inkl. Terrasse) – 170.5 sqm

Terrasse – 83.5 sqm

Bruttogrundfläche – 87 sqm

Residenz mit zwei Ebenen Bodentiefe Verglasung Ein Schlafzimmer En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wohnbereich mit Kamin Galerie-Lounge Private Terrasse mit Bergblick

L Edition

Eine großzügige Residenz mit einem Schlafzimmer, konzipiert für Paare oder Familien, die mehr Raum, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur suchen.

Grundstücksfläche >1000 sqm

Gesamtfläche (inkl. Terrasse – 201 sqm

Terrasse – 96 sqm

Bruttogrundfläche – 105 sqm

Residenz mit zwei Ebenen Großzügiger Wohnbereich Bodentiefe Verglasung Ein Schlafzimmer En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wohnbereich mit Kamin Galerie-Lounge Spa-Terrasse mit Whirlpool

L Plus Edition 

Eine weitläufige Residenz mit zwei Schlafzimmern, konzipiert für gemeinsames Wohnen – ideal für Familien oder Gruppen, die großzügige Gemeinschaftsbereiche und zugleich Privatsphäre schätzen.

Grundstücksfläche >1000 sqm

Gesamtfläche (inkl. Terrasse) – 211 sqm

Terrasse – 100 sqm

Bruttogrundfläche – 111 sqm

Residenz mit zwei Ebenen Bodentiefe Verglasung Wohnbereich mit Kamin Master-Schlafzimmer Master-En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zweites Schlafzimmer (Obergeschoss) Zweites Badezimmer mit Dusche (Obergeschoss) Spa-Terrasse mit Whirlpool

L Plus Edition 

Izuzetno prostrana rezidencija sa dvije spavaće sobe, osmišljena za zajednički boravak u planinama - za porodice ili grupe koje žele prostor za zajedničko vrijeme uz očuvanje privatnosti.

Površina zemljišta >1000 sqm

Ukupna površina sa terasom – 211 sqm

Terasa – 100 sqm

Bruto građevinska površina – 111 sqm

Rezidencija na dvije etaže Staklene površine od poda do plafona Dnevna soba sa kaminom Master spavaća soba Master kupatilo sa pristupom iz master sobe sa kadom i tušem Druga spavaća soba (gornja etaža) Drugo kupatilo (tuš, gornja etaža) Spa terasa sa hidromasažnom kadom

L Edition

Prostrana rezidencija sa jednom spavaćom sobom i naglašenim osjećajem otvorenosti, osmišljena za parove i porodice koje žele duži boravak u prirodi i besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora.

Površina zemljišta >1000 sqm

Ukupna površina sa terasom – 201 sqm

Terasa – 96 sqm

Bruto građevinska površina – 105 sqm

Rezidencija na dvije etaže Veći unutrašnji prostor Staklene površine od poda do plafona Jedna spavaća soba Kupatilo sa pristupom iz spavaće sobe sa kadom i tušem Dnevna soba sa kaminom Galerijski salon Spa terasa sa hidromasažnom kadom

M Edition

Izuzetno prostrana rezidencija sa jednom spavaćom sobom, osmišljena za miran boravak u planinama - za one koji traže privatnost, jednostavnost i vrijeme izdvojeno od svakodnevnog ritma.

Površina zemljišta >1000 sqm

Ukupna površina (sa terasom) – 170.5 sqm

Terasa – 83.5 sqm

Bruto građevinska površina – 87 sqm

Rezidencija na dvije etaže Staklene površine od poda do plafona Jedna spavaća soba Kupatilo sa pristupom iz spavaće sobe sa kadom i tušem Dnevna soba sa kaminom Galerijski salon Privatna terasa sa pogledom na planine

L Plus Edition 

Aileler veya birlikte vakit geçirmek isteyen gruplar için tasarlanmış, ortak dağ yaşamını deneyimlerken aynı zamanda kişisel mahremiyeti koruma imkânı sunan son derece geniş, iki yatak odalı bir rezidans.

Arsa alanı: >1000 sqm

Teras dâhil toplam alan: 211 sqm

Teras alanı: 100 sqm

Brüt yapı alanı: 111 sqm

İki katlı rezidans Zeminden tavana kadar panoramik camlar Şömineli oturma odası Ebeveyn yatak odası  Küvet ve duşlu ebeveyn banyosu İkinci yatak odası (üst kat) İkinci banyo (duşlu, üst kat) Jakuzi bulunan spa terası

L Edition

Doğayla iç içe daha uzun süre vakit geçirmek ve iç-dış mekân yaşamını kusursuz bir şekilde birleştirmek isteyen çiftler veya aileler için tasarlanmış geniş bir yatak odalı rezidans.

Arsa alanı: >1000 sqm

Teras dâhil toplam alan: 201 sqm

Teras alanı: 96 sqm

Brüt yapı alanı: 105 sqm

İki katlı rezidans Daha geniş iç yaşam alanı Zeminden tavana kadar panoramik camlar Bir yatak odası Küvet ve duşlu ebeveyn banyosu Şömineli oturma odası Asma kat dinlenme alanı Jakuzili spa terası

M Edition

Sessiz dağ konaklamaları için tasarlanmış, mahremiyet, sadelik ve günlük yaşamın temposundan uzaklaşmak isteyenler için ideal, son derece geniş, bir yatak odalı bir rezidans. 

Arsa alanı: >1000 sqm

Teras dâhil toplam alan: 170.5 sqm

Teras alanı: 83.5 sqm

Brüt yapı alanı: 87 sqm

İki katlı rezidans Zeminden tavana kadar panoramik camlar Bir yatak odası  Küvet ve duşlu ebeveyn banyosu (en-suite) Şömineli oturma odası Asma kat dinlenme alanı Dağ manzaralı özel teras

L Plus Edition 

An expansive two-bedroom residence designed for shared mountain living, for families or groups seeking space to come together while maintaining privacy.

Land area >1000 sqm

Total area (with terrace) – 211 sqm

Terrace – 100 sqm

Gross building area – 111 sqm

Two-level residence
 Floor-to-ceiling glazing Living room with fireplace Master bedroom Master en-suite bathroom with bath and shower Second bedroom (upper level) Second bathroom (shower, upper level) Spa terrace with a hot tub

L Edition

A spacious one-bedroom residence with an enhanced sense of openness, designed for couples and families seeking extended time in nature and seamless indoor-outdoor living.

Land area >1000 sqm

Total area (with terrace) – 201 sqm

Terrace – 96 sqm

Gross building area – 105 sqm

Two-level residence Larger interior space Floor-to-ceiling glazing One bedroom En-suite bathroom with bath and shower Living room with fireplace Mezzanine Lounge Spa terrace with a hot tub

M Edition

A remarkably generous one-bedroom residence designed for quiet mountain stays -- for those seeking privacy, simplicity, and time away from the everyday pace.

Land area >1000 sqm

Total area (with terrace) – 170.5 sqm

Terrace – 83.5 sqm

Gross building area – 87 sqm

Two-level residence Floor-to-ceiling glazing One bedroom En-suite bathroom with bath and shower Living room with fireplace Mezzanine Lounge Private mountain-view terrace